办事指南
事项名称 国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准
权力部门 恩施土家族苗族自治州自然资源和规划局 办件类型 承诺件
法定时限 20工作日 承诺时限 5工作日
事项类型 行政许可事项 是否收费 不收费
法定依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日中华人民共和国国务院令第55号)第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理办法》第三十九条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
办理地址 恩施市金桂大道98号市民之家4楼
办理时间 周一至周五:上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00,法定节假日除外
监督投诉 恩施州纪委派驻州委政法委纪检组监督投诉电话:0718-8215356 监督投诉邮箱:eszhougtzyjjz@yeah.net;恩施市金桂大道98号市民之家咨询投诉台 投诉电话为:0718-8262906
咨 询
申请材料
序号 材料名称 材料的使用说明
1 1 转让人和受让人共同的用地申请书(法人代表签字或盖章、法人盖章,自然人签字、盖章,原件)
2 转让人和受让人有效证明文件(营业执照、机关事业单位法人登记证书、统一社会信用代码或机构代码证 ;身份证、户口簿;社会团体登记证书;) 纸质复印件加盖公章
3 转让人和受让人有效身份证明文件、身份证复印件(或户口簿、或护照)授权委托书原件、被授权委托人身份证(或户口簿或护照) 纸质复印件加盖公章
4 原国有土地使用证或不动产权证
5 转让人和受让人签订的国有土地使用权转让合同